港股本地地产股集体拉升，新世界发展涨近6%，香港放宽物业按揭贷款成数上限

香港本地地产股午后拉升，其中，新世界发展涨近6%，恒基地产涨超4%，太古地产涨超3%，嘉里建设、信和置业、九龙仓置业、新鸿基地产、长实集团、九龙仓集团涨超2%，领展房产基金、恒隆地产、太古A、冠君产业信托涨超1%。

消息面上，香港行政长官李家超发表新一份《施政报告》表示，香港将优化“新资本投资者入境计划”，即日起容许投资住宅物业，该物业成交价须为5000万港元或以上，投资于房地产获计算入投资总额上限为1000万港元。另外，明年3月1日起，通过申请人全资拥有的合资格私人公司的投资可计入合资格投资金额内。

另外，李家超还称，考虑到最新经济及金融环境，在继续维持银行体系稳定的前提下，金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否“首置”，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。至于非住宅物业，有关按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。